项目名称：沙石组团SS01-02-01、 SS01-02-04、 SS01-02-05、 SS01-02-08地块概念方案设计

项目地点：赣州市大余县

用地面积：3.5h㎡

完成时间：2018年1月

委托单位：赣州市土地收购储备中心\赣州市城乡规划局

主要参与人员：黄金玉、李俊、李鑫

一、项目区位

基地范围在沙石组团临和谐大道北侧的临章江南岸地块。

本次设计地块为编号SS01-02-01、 SS01-02-04、 SS01-02-05、 SS01-02-08的四块用地。

二、规划设计总思路

1.以延续上层次规划为原则，细化控制内容       

对上层次的相关规划所规定的强制性指标不做变化，延续上层次规划要求。

2.以城市宏观视角为原则，优化空间环境       

对周边地块应统筹考虑，以城市视角对建筑群体、开放空间、配套设施等合理设计，而对地块内部，除控制性内容外，不作过多要求，为下一步修详规留有一定设计空间。

3.以规划成果简洁性为原则，利于出让土地控制

本次研究成果应该以简洁明确为主，尽量以最少的版面表达出对地块的控制性要求和引导性建议。

三、规划策略

1.整体高度布局策略

突出与峰山的整体空间关系整体形成北低南高的整体高度布局，强调与江的对话；住宅建筑高度滨江路往和谐大道逐渐升高，使江景与住区的视线通透性加大；营造高低错落的天际轮廓线，结合生态绿廊的通透性，沿和谐大道侧形成高低错落界面，形成绿廊旁边低，地块中间高的错落形式。

2.开放空间布局策略

严格控制城市绿廊。控规在三个地块之间设置了两条城市绿廊，绿廊作用主要是生态性廊道和通风廊道；开辟地块内部开敞空间，地块内部形成与章江的视线贯通的公共开敞空间，内部开敞空间成为城市绿廊和通风廊道的毛细血管；为城市提供开放空间节点。利用主次干道交叉口的退线距离结合小区的配套商业商业设置小广场供市民娱乐活动，为市民滨江休闲慢行提供驻足休息场地。

3.建筑风貌控制策略

结合现状周边建筑，均为简欧风格，色彩以暖色浅黄为主。规划建筑风格与现状风格相近，为装饰艺术（Art Deco）风格，不但能在风格和色调取得协调，也能与时俱进，细节做法上较为简洁。 滨江多层建筑以体现细节为主，注重各种色彩的艺术搭配，临近各谐大道为中高层建筑，立面细部造型可相对减少，但整体风格与色彩一致。

4.绿化景观控制策略

（1）增大控规预留的视线通廊。控规在三块出让地块之间设置了两条城市绿廊，本次设计在绿廊一侧设置建筑后退红线，增大绿廊宽度。

（2）为城市提供的视线通廊。出让地块结合内部开敞空间布局形成多条视线通廊。

（3）保护古树。保留现状地块内部的一棵古榕树，榕树树冠投影外围5M内禁止任何建设，按规定进行保护。