项目名称：南康家居特色小镇规划设计

项目地点：赣州市南康区。

面积：2.24平方公里

完成时间：2018年5月。

委托单位：赣州市南康区城市发展投资有限公司

主要参与人员：卢青华、廖深福、罗鑫杰、清华同衡设计团队

一、项目背景

南康家具产业经过二十多年的发展，已经形成了生产、加工、销售、研发、包装、运输“一条龙”服务的市场体系，产值超千亿，企业8000多家，从业人员30多万，2011年7月，中国家具协会授予南康“中国中部家具产业基地”荣誉称号。但是目前南康家具产业也面临着单个生产规模小，设计开发能力不强，产品的附加值较低，科技创新能力较弱等现状问题。2016年以来中央和省、市政府出台多项重大决策，推进特色小镇建设，给南康家具产业的转型升级指明了新的方向。

南康家居特色小镇选址于镜坝镇，与南康城区隔江相望，距赣州中心城区26公里，距赣州机场与高铁站15公里，距南康家具交易市场3公里，距盐田国际内陆港-赣州港7公里。基地东邻机场快速路，西侧为东山北路，南至章江，北接规划路，项目规划用地面积约2.24平方公里。地理位置优越，交通便捷，景色优美。

二、规划目标

通过家居小镇的建设，为创意设计搭建一个优质平台，引进顶尖人才与品牌，力争实现“百家研发创意机构和百家家居电商总部落户小镇运营，千名研发销售高端人才常驻小镇工作生活，万名世界各地客商和游客体验游购”的“百千万”目标，将家居特色小镇建设成为文旅小镇、产业小镇和智慧小镇，促进南康家具大产业发展，带动家居大文化建设。

三、规划理念

1.绿色高效：立足于基地内良好的生态景观资源，充分利用章惠渠、章江等水系，共抓大保护，不搞大开发，以低密度开发为基本手段，高效利用能源，运用低冲击开发模式和绿色建筑技术，减少对自然生态产生的影响；

2.差异互补：与南康家具聚集区、南康家具大市场形成研发—生产—销售分工，致力于推动以家居文化为主题的文化创意、休闲旅游、居住配套、健身娱乐等延伸产业的建设与发展，大力推动南康家居产业转型提升、跨界延伸发展，实现家具产业基本业态向综合性产业延伸业态的转型升级。

3.智慧共享：围绕家居主题，完善旅游六大要素提供多元化的旅游体验，成功实现引人、留人、养人持续发展，建设南康乃至赣州中心城区全民共享的宜居小镇，同时大力引入大数据和移动互联技术，打造数字小镇，智慧小镇。

四、规划特色

南康家居特色小镇定位为国际化、国家级的以产业为核心的“天下家居第一镇”，将重点突出南康家居产业，深度植入南康本土文化，突出科技引导，力争建成全国万家在线020家居销售中心、微软VR体验中心、中国实力最强规模最大的家居类研发与创新平台、中国最大的家居游购体验王国、民生共享的木匠文化主题公园和中国匠人精神家园。规划核心区2.24平方公里，核心区主要涵盖“一核四组团”。“一核”指的是位于小镇中心的景观核，围绕面积达300亩的浩渺湖面，形成以家居研发设计、博览、会议展览和居民休闲健身为主题的小镇客厅；“四组团”指的是围绕景观核心区依次展开的东、南、中、西四大功能组团。东侧组团为家居生态木屋体验配套功能组团，占地420亩，重点建设家居O2O总部基地、艺术家村落和配套公寓；南侧为文化旅游组团，占地面积为800亩，以儿童乐园、文化街、茶吧街以及民俗婚庆街为主，打造一江两岸滨水休闲带；中部组团占地面积1300亩，建设内容包括体验式购物基地和采摘园区，提供多元的风情家居体验场所和“四季有花、四季有果”的七彩乐园；西侧组团占地面积620亩，重点建设生活配套和儿童教育娱乐中心。