阳明路周边区区域修建性详细规划及建筑立面改造方案设计
项目名称：阳明路周边区区域修建性详细规划及建筑立面改造方案设计
项目地点：赣州市河套老城区
规划用地面积：9.2公顷
完成时间：2016年8月
委托编制单位：赣州城投工程管理有限公司
主要参加人员：韩高峰、许五军、陈昌勇、叶胜发、黄金玉、熊涛、徐文娜、盛志文、许瑞清、孙毛、谢葳、邓金平、肖龙、洪明兰、黄蕾
一、规划背景
1.保护骑楼建筑，传承历史文脉，留存历史记忆。
本项目范围为赣州老城区姚衙前历史文化街区的一部分，现存较多的历史风貌建筑，尤其是阳明路、至圣路保存的骑楼建筑，是赣州城区仅存的相对完整连续的历史骑楼建筑，具有较高的历史文化价值。但是这些老旧建筑由于年久失修，建筑破败，居住和经商环境较差，同时存在较大的安全隐患。
2.提升城市形象、改善民生，促进古城复兴。
市委市政府以棚户区改造为契机，结合姚衙前历史文化街区的保护，改善民生，激发老城活力，提升城市形象，决定对阳明路周边区域进行整体的保护性改造。
二、规划策略
1.原真性修复、传承性改造
规划根据建筑价值综合分析结果，对不同类型的现状建筑，依据《历史文化名城名镇名村保护规划编制条例》的要求，采取相应不同的改造措施。
2.维持街区道路历史格局
规划将阳明路、至圣路、北京路、东北路、解放路道路宽度和走向维持现状，同时控制街区临街面两侧骑楼建筑高度与街道宽度的比例在0.8-1.2，增强街区地域场所感以及行人对街区风貌的感知力。维护街区周边的坛子巷、嵯峨寺巷和曾家巷的巷道格局，并设置门楼进行标示。
3.延续骑楼历史风貌
利用现有道路两侧人行道（道路断面：3m+14m+3m），补齐骑楼，形成街区完整、连续的骑楼商业界面，重塑街区骑楼街道风貌。
4.街区内部只拆不建，完善设施
对街区内部拆除现状建筑后的空地，规划以提升景观、完善配套设施为主要目地，用于设置停车场地、景观绿地等。
原金鱼池位置设置金鱼池公园，留住金鱼池记忆，承载赣州三池相关典故，为今后恢复历史金鱼池预留空间。
5.恢复王文成公祠
折除法院后恢复王文成公祠，增强阳明路的历史文化氛围；利用公安局位置及老区政府北面空地设置地面停车场，缓解停问题，同时为今后可能恢复府学及府文庙预留条件。
为方便阳明路西段北侧住户的出行，规划将公安局位置设为该片区的主要出入口。法院、老区政府单位出入口取消，在家属楼西侧设消防应急出入口。以减少对阳明路交通的干扰。
6.与姚衙前历史文化街区整体考虑
规划充分考虑与姚衙前历史文化街区的整体性，在公共服务设施、市政设施等方面综合考虑；在功能上、风貌上形成差异性，利于街区的整体发展。同时借本次规划，预留嵯峨寺小学、姚衙前历史文化街区核心区的疏散通道。
7.合理安排商业业态，恢复街区商业活力
在商业业态方面，现状低端家具、自行车、电动车等低端业态要逐步退出本区域，同时保留摄影、刻章、餐饮及社区生活配套等商业。结合旅游，植入书吧、茶吧、咖啡吧、传统客栈、特色餐饮、特产超市等中高档商业，设置一处民国骑楼及民国文化展示馆，展示骑楼内部格局和民国时期赣州市民的生活、商业场景，并在街区中心位置设传统商业集中区，以恢复街区商业活力。
8.恢复商铺老字号，增强街区历史氛围
规划将保留和恢复历史时期商铺老字号，以营造街区浓厚的历史氛围。在业态方面，可根据经营需求进行设置，仅保留老字号店名，并以店牌形式详述其历史。
三、主要内容
1.功能定位
以民国骑楼建筑风貌为特征的民国风情商业街区。对现状骑楼的保护，塑造街区两侧连续、完整的民国骑楼建筑风貌，结合旅游、休闲以及本地老字号传统商业的设置，形成民国风情商业街区。
2.规划目标
文化目标：保护赣州优秀的历史文化遗产，保护独具特色的民国骑楼以及民国风貌的建筑，充分挖掘其文化内涵，发扬城市文化，增强赣州文化软实力。
社会目标：保护与更新并举，以改善民生为根本，完善基础设施，提升住区环境。
经济目标：通过建设骑楼商业带，复兴阳明路、解放路商业的繁荣，实现老城复兴。
3.公共服务设施规划
规划除沿道路两侧设旅游商业及社区配套商业外，还设置了非机动车机停放场地及机动车停车场、小游园、公共厕所等。西面的停车场，适当地缓解街区停车问题。
4.绿地景观规划
景观规划目标：“ 恢复民国记忆，领略民国风情 ”。本次绿地景观规划充分发挥自身的文化价值与时代特征,利用景观载体充分体现文化内涵，展现一定历史时期内，特有的建筑及景观感受。
5.沿街立面整治
（1）落架维修
1）结构加固
甄别各种不同风格和不同类型的沿街建筑，根据其风格特征和结构特点对建筑
立面提出合理的加固方式，最大限度的延长骑楼建筑的寿命。
2）原样修缮
南洋风格和本地客家风格的骑楼是阳明路的历史瑰宝，对于这部分历史建筑，
要根据原真性原则进行严格的修缮，尽量维持其建筑原貌，对损毁严重的建筑构
件，要根据本地传统样式恢复。
3）材质复原
采用历史建筑材料，对局部修缮部分进行材质复原处理。
（2）加建骑楼
1）风貌协调
对骑楼街中的40-50年代的多层建筑，根据其所处的区段特色，增加4M宽骑楼段，以做出与周边环境向协调的设计。
2）尺度参照
严格按照历史建筑的尺度,包括骑楼的开间、跨度和高度加建。
3）历史形态元素沿用
传统元素的提取包括柱式、窗、立面线脚、浮雕等参考赣州老照片，提取图案样式，应用在立面装饰。
4）照片参照
历史建筑的立面改造，从旧照片寻找依据，恢复赣州骑楼风格。
四、创新与特色
1.在物质与非物质两个层面进行保护和体现历史遗存。
规划通过修缮历史骑楼建筑、保持历史街道格局等，保护物质层面的历史遗存。通过骑楼建筑界面的断裂，留存重要历史事件记忆；收集历史重要商铺老字号，在原位置立牌介绍；恢复部分历史原有业态、还原历史场景等，体现非物质层面的历史遗存。
2.街区发展整体性和差异化相结合
规划区位于老城区姚衙前历史文化街区核心区的南侧，规划充分考虑与姚衙前历史文化街区的整体性，在公共服务设施、市政设施等方面综合考虑；同时在功能上、风貌上形成差异性，利于街区的整体发展。
3.对现状建筑进行原真性修复与传承性改造相结合
规划根据建筑价值综合分析结果，对不同类型的现状建筑，采取相应不同的改造措施。对规划保留的历史建筑和传统建筑，位于历史文化街区保护范围内的，采用修缮或改善措施，同时丰富立面装饰元素，恢复历史建筑风貌；对现状不符合风貌要求的现代建筑，进行传承性的立面改造，以维持街区的统一传统风貌。
4.营造骑楼建筑立面地域性与丰富性相结合。
规划不但对历史传统建筑加以保护和修缮，在修缮工艺上，采用本地传统施工工艺，同时参照大量历史照片、现存民国建筑，选取具有地域性的建筑元素，在新建骑楼上加以应用，还大胆地胆吸收外地经典民国骑楼，如广州骑楼、厦门骑楼等，使阳明路周边区域骑楼既有地域性，又丰富了骑楼建筑立面的多样性。
五、实施情况
2016年9月赣州市政府对项目批复实施，11月，市城投集团严格按规划要求开始动工施工，现已完成至圣路东侧、北京路北侧部分建筑立面的修缮与整治。
