项目名称：赣州市章江新区E23、E2地块地块城市设计

项目地点：赣州市

面积：13.69公顷

完成时间： 

委托编制单位：赣州市城乡规划局

主要参加人员：马亮、孙威、朱荣强、陈珲、徐小明、袁勇、何涛、彭世贵、李玮玥、张健龙

一、项目范围及区位

E23及E2地块地处赣州市章江新区的西面临江位置，北侧为赞贤路，东面为东江源大道、西侧为橙乡大道。用地性质为居住用地，其中E2地块中需要配置幼儿园功能。

二、规划策略

策略一：整体高度布局策略

1.统筹规划、打造滨江城市天际线

本次规划研究将与蓉江新区正对的整体区块进行统筹考虑，现状地块与未建设地块进行规划设计研究，打造滨江的整体天际轮廓线。

2.空间差异化、疏密有致

本次规划研究的地块，将安排多层，小高层以及高层建筑，由于建筑的高度不同，可将小区的空间环境疏密有致。

3.丰富地块高度、强调与江对话

将多层建筑安排在临江一侧，地块内建筑逐渐提高，形成良好的城市界面。并将公共服务设施集中布置，对商业开发量进行控制。

策略二：开放空间布局策略

1.严格控制城市绿廊

控规在E23地块的北面设置了一条城市绿廊道，在规划设计的时候要严格控制绿地的通透性。

2.开辟地块外部开敞空间

在两个地块之间与橙乡大道连接区域设置两块开敞空间，用于周边居民的活动所用。

策略三：建筑风貌控制策略

地块整体建筑风貌应该实现大的统一，在局部建筑进行变化。结合现状周边建筑，均为简欧风格，色彩以暖色为主。规划建筑风格与现状风格相近，为新装饰艺术风格，不但能在风格和色调取得协调，也能与时俱进，细节做法上较为简洁。 滨江多层建筑以体现细节为主，注重各种色彩的艺术搭配，临近东江源大道为中高层建筑，立面细部造型可相对减少，但整体风格与色彩一致。并且应该在临赞贤路一侧的建筑立面采用公建化的处理，建筑色彩以暖灰色调及灰色调为主。

策略四：绿化景观控制策略

控制地块景观廊道、改善周边生态环境。严格限制建筑连续面的面宽，打通多条江面与后面地块的景观通风廊道，改善后部地块的微气候。