赣州铜铝产业园控制性详细规划
项目名称：赣州铜铝产业园控制性详细规划
项目地点：江西省赣州市经开区
人口：6万人。
面积：17.19平方公里。
完成时间：2017年4月
委托单位：赣州市城乡规划建设局
主要参与人员：叶胜发、孙毛、洪明兰、肖龙、罗中亮、曹志荣、刘乾盛、黄金玉、谢葳、邓金平。
一、设计背景
赣州经济技术开发区作为国家级开发区，是赣州市产业发展的龙头，在“若干意见”实施的大好形势下，依托政策优势，立足自身产业发展的基础，以整合市域产业发展资源为指导思想，主动与“若干意见”进行对接，落实《赣州都市区总体规划（2012-2030年）》提出的赣州经开区向厦蓉高速以北拓展工业用地的要求，提出在厦蓉高速以北区域，进行赣州铜铝产业园的建设，并委托我院进行产业园控制性详细规划的编制。
赣州铜铝产业园位于赣州经济技术开发区厦蓉高速公路以北，北临三阳山郊野公园，南接厦蓉高速，东临通天岩风景名胜区（最近处距离约为1km），西与赣州综合保税区相连，距现状机场跑道起飞点约3.7km，规划总用地面积为17.19km2。
二、发展目标与定位
（一）发展目标
1.总体发展目标：市域铜铝产业发展的核心区以及赣州经济技术开发区产业发展重要增长点。
2.具体发展目标：
（1）经济发展目标：
至2020年，园区工业总产值达到156亿元，工业用地面积约为1.56km2；
至2030年，园区工业总产值达到426亿元，工业用地面积约为3.55km2；
（二）发展定位
以铜铝精深加工为主，稀土新材料为辅的配套设施完善的综合型、生态产业园区。
三、规划构思
（一）区域生态、环境协调规划
1.落实总体规划两条区域生态廊道，设置生态廊道与香港工业园北区预留生态廊道进行衔接，协调区域生态网络系统；
2.工业用地布局避让通天岩风景名胜区外围保护地带，并于园区东侧设置宽150m—210m的生态廊道作为防护，以保证通天岩风景名胜区的环境；
3.城市建设用地的选择，避让三阳山郊野公园的生态培育区，以减少对三阳山生态环境破坏。
（二）区域功能、交通、市政协调规划
1.区域功能的协调：园区东侧预留约2.7km2用地，与西侧综合保税区首期，一起形成航空、公路、铁路口岸联运一体化的赣州综合保税区；
2.区域交通的协调：设置主干道涌泉大道、叶山大道以及西田大道与香港工业园北区相连；设置横江大道、岗边大道将厦蓉高速以北区域进行串联；沿厦蓉高速预留200m左右综合交通走廊；
3.区域市政的协调：与赣州综合保税区、香港工业园北区相接处的竖向、市政工程建设，进行更为细致的对接，实现设施区域共享。
（三）与黄金机场协调规划
协调黄金机场净空、电磁环境、能见度等各个方面，对园区内建筑高度、入驻企业以及园区内的建设活动等多方面，提出了协调控制要求。
四、发展规模
1.人口规模：6万人；
2.用地规模：园区城市建设用地1130.33公顷，其中：工业用地面积354.58公顷，居住用地面积为141.54公顷，公共管理与公共服务用地面积为32.71公顷，商业服务业设施用地面积为40.54公顷，物流仓储用地面积为126.16公顷，道路与交通设施用地面积为275.66公顷，公用设施用地面积为3.32公顷，绿地与广场用地面积为155.82公顷。
五、用地布局规划
（一）规划结构
园区形成“一心、一轴、一带、四组团”的规划结构。
“一心”：指位于园区中南部综合配套组团内，围绕红旗水库南延水系形成园区公共服务中心。
“一轴”：指依托横江大道，形成的东西方向产业发展轴线。
“一带”：指由三阳山郊野公园向城区渗透的生态绿带。
“四组团”：指东部产业组团、西部产业组团、中部综合配套组团以及南部物流仓储组团。
（二）各类建设用地规划
1.居住用地规划
园区居住用地面积141.54公顷，占城市建设用地12.52%，其中住宅用地面积135.74公顷，居住服务设施用地面积5.8公顷（包括幼儿园、社区中心）。
2.公共服务设施规划
（1）规划目标：以“完善园区功能、增强产业支撑能力、推进宜居宜业”为目标。规划构建“园区级--小区级”二个等级公共服务体系，形成“一心、多点”的公共服务设施布局，规划公共服务设施用地总面积为70.81公顷。园区配套公共服务设施详见附表5
（2）公共管理与公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务设施用地面积32.71公顷，占城市建设用地的2.89%。
3.工业用地规划
园区规划工业用地为一类工业用地，用地面积354.58公顷,占城市建设用地的31.37%，形成东、西两个产业组团。
4.物流仓储用地规划
规划设置一类物流仓储用地面积126.16公顷，占城市建设用地的11.16%，形成两个物流园区，其中：赣州经济技术开发区铁路货运物流园区，规划物流仓储用地面积为87.89公顷；综合保税物流园区，规划物流仓储用地38.27公顷。
5.公用设施用地
规划公用设施用地3.32公顷，占城市建设用地的0.29%。主要安排公用设施包括：给水加压泵站、变电站、消防站、垃圾转运站等环卫设施，详见表15
6.绿地与广场用地
规划绿地用地155.82公顷，占城市建设用地的13.79%，其中公园绿地119.39公顷，人均公园绿地面积19.9平方米，防护绿地36.43公顷。
7.道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地275.66公顷，占城市建设用地的23.98%，其中城市道路用地224.39公顷，占城市建设用地的19.85%，人均道路用地面积37.40平方米；交通枢纽用地42.84公顷；交通站场用地用地8.43公顷。
